Всем известно, что граждане могут взять ипотеку для покупки собственного жилья. В то же время, не многие знают о таком финансовом инструменте, как коммерческая ипотека. Юридические лица в праве получить ипотеку на покупку земли, а также зданий коммерческого назначения.
Важные моменты
В том случае, если физическое лицо оформляет ипотеку, ее срок может достигать тридцати лет. Выбор недвижимости тут достаточно велик – можете посмотреть сами, перейдя по ссылке. Для организаций все по-другому. Так, срок коммерческой ипотеки ограничен по сроку до десяти лет. Процентные ставки при этом имеют достаточно широкий диапазон. Как правило, предпринимателям доступен кредит с процентом, колеблющимся от тринадцати с половиной до девятнадцати с половиной процентов. Первоначальный взнос составляет около двадцати процентов. Некоторые банки не требуют от заемщика предоставлять первоначальный взнос.
Заявка на получение кредита еще не означает того, что он будет предоставлен. В любом случае, нужно дожидаться решения кредитной организации.
Достоинства
Достоинствами являются возможность получить деньги на создание своего бизнеса достаточно быстро, покупка помещений и отсутствие зависимости от колебания стоимости аренды объектов коммерческого назначения. Конечно же, банку необходимо платить проценты, но эта сумма идет на погашение кредита за свое собственное помещение, а не в доход арендодателю.
Сбербанк – один из лидеров по кредитованию предпринимателей. Какие же предложения эта компания подготовила в 2018 году? Со стороны Сбербанка предлагаются следующие условия:
• Залогом при займе средств могут выступать как новые объекты, так и существующая недвижимость.
• Сроки по ипотеке увеличились до десяти лет.
• В случае займа средств предпринимателем учитываются все особенности той сферы в которой он осуществляет свою деятельность.
• Сбербанк предлагает погашать задолженности по кредитам, выданным в других банковских и лизинговых организациях.
• Предлагает покупку объектов у компаний, аккредитованных самим Сбербанком.
• Выдача кредита не сопряжена с комиссией. Кредит реально погасить досрочно.
ВТБ-24
«Бизнес ипотека» ВТБ-24 предполагает:
– Кредитование на 10 лет;
– Отсутствие первоначального взноса в случае залога;
– Отсрочка погашения долга на шесть месяцев.
Росбанк
Данный банк также осуществляет деятельность по ипотеке предпринимателей. Особенностями предложений являются:
• Отсрочка долга на шесть месяцев.
• Досрочно погасить кредит невозможно.
• Широкий спектр ипотечных предложений.
Таким образом, банковский кредит может стать панацеей для предпринимателя и лишить его необходимости платить сопоставимые деньги за помещения, не находящееся у него в собственности.
