Просматривая объявления о продаже квартир можно найти заманчивое предложение купить жилье значительно дешевле рынка. Многие покупатели решаются позвонить, ведь так велик соблазн сэкономить на сделке на ремонт, да и на новую мебель. Однако приобретение дешевой недвижимости таит для покупателя множество рисков. В чем же они и почему приобретение новых квартир, считается намного безопаснее?
Нарушение прав
Итак. Вам очень понравились квартиры, например здесь https://vartovsk.etagi.com/realty/. Как проверить правильную документацию на продажу недвижимости? Очень часто пытаются как можно быстрее «сбыть» недвижимость, с документами на которую не все в порядке. Например, при приватизации могли бы нарушены прав несовершеннолетних, или же людей, имеющих право на проживание в этой квартире.
Люди, возвращаясь на свою жилплощадь, могут обнаружить, что она уже продана, и подать в суд. Обычно суд становится на сторону лиц, права которых были нарушены, а не на сторону покупателя. Обязательно при покупке вторичного жилье следует узнать о зарегистрированных жильцах и людях, имеющих права на пожизненное проживание в квартире.
Незаконная перепланировка
Бывает, что продавец за заманчивой ценой скрывает незаконную перепланировку. Незадачливый покупатель уже после сделки начинает платить бесконечные штрафы и бегать по инстанциям, чтобы узаконить перепланировку.
Чтобы не попасть в такую ситуацию, следует сравнить паспорт БТИ с существующей планировкой.
Осторожно, мошенники!
Очень часто по поддельным документам мошенники продают жилье, взятое в аренду. Бывает, что у разных нотариусов совершается несколько сделок в день по продаже одной и той же квартиры.
В этом случае владелец, обнаружив, что у его квартиры уже новый хозяин, подает в суд, и суд становится на сторону обманутого хозяина квартиры. В итоге страдает покупатель, который остается и без денег, и без жилья.
При покупке жилья на вторичном рынке следует проверять абсолютно все, что связано с квартирой. Нужно обязательно узнать, как долго квартира принадлежит продавцу и на каком основании, узнать о прописанных, особенно малолетних детях, выяснить, нет ли за квартирой коммунальных долгов.
В случае сомнений лучше не покупать слишком дешевое жилье, а уж если квартира очень приглянулась, то консультация опытного юриста будет стоить намного меньше, нежели потерянная крупная сумма денег на неудачной сделке.
Материал данной публикации подготовлен при поддержке проекта Vartovsk.etagi.com.
