Почему все так настойчиво рекомендуют покупать загородный дом летом? Ответ очевиден — летом и весной можно легко рассмотреть недостатки во внешней отделке дома, оценить состояние участка, проверить расположение коммуникаций, качество грунта и степень озеленения, измерить площадь дома и участка.
Отсутствие снега поможет рассмотреть состояние фундамента: нет ли трещин, глубоко ли он расположен, заливает ли его вода, влажный он или сухой, нет ли в нем дефектов строительства, оштукатурен ли, есть ли отмостка вокруг дома и какова ее ширина и высота.
После зимы все недостатки внешней отделки дома проявляются в полной силе. Можно увидеть, нет ли трещин в штукатурке, ровная ли она, не потеряла ли свой цвет краска либо не отвалилась плитка (камень) после зимних перепадов температур. Также гораздо эффективнее можно оценить состояние крыши: не течет ли, правильно ли уложен кровельный материал, нет ли перепадов высот по горизонтали, бракованных листов либо проржавевшего металлопласта.
На земельном участке без снежного покрова хорошо видны перепады высот, заболоченность, состояние грунта и болезни деревьев, что говорит об инфицировании почвы. Можно удостовериться, есть ли ландшафтный дизайн, дорожки, клумбы, кустарники, огород — все, что зимой скрыто под снегом.
Если нет ограждения, то необходимо по документам заново измерить участок, чтобы удостовериться, что ни соседи не захватили землю, ни собственник осматриваемого жилья не пользуется неожиданно захваченным кусочком земли. Если ограждение есть, то необходимо проверить, установлено ли оно в соответствии с планом застройки. Во всем этом гораздо проще разобраться летом или весной.
В дальнейшем это поможет избежать затяжных разбирательств в суде и вызова землеустроительных служб.
Если продается загородный дом или земельный участок с коммуникациями, подведенными к участку, то летом и весной вы легко можете определить их наличие. Обычно напротив участка находятся люки с водопроводными, телефонными или канализационными трубами, до границы участка либо до дома подведена труба с магистральным газом, столб с электропроводами.
В доме следует проверить наличие и работу всех указанных в документах коммуникаций (газ, вода, электричество, канализация, отопление, телефон, интернет).
По материалам сайта https://yalutorovsk.etagi.com/
